2. Habitats proposés / Viviendas propuestas :

août 3, 2008

 

Trois grands programmes d’action de construction :

 

 

1-   Programme traditionnel habituel de construction d’habitats

     Programa normal regular (programes tradicionales de construcción)

 

Habitat para la Humanidad a mit en place une typologie d’habitat basique. Il s’agit d’un module d’habitation flexible, conçu de sorte à pouvoir s’agrandir avec le temps (peut passer de 26 à 49 m2).

Hábitat para la Humanidad ha establecido una tipología de hábitat básica. Se trata de un módulo de vivienda flexible, concebido para crecer con el tiempo (puede pasar 26 a 49 m2).

 

 

 

 

         « CASA NUEVA » O « PIE DE CASA » (« pied à terre »): De 26 à 29 m2: unité basique de logement avec cuisine, chambre, et pièce de jour (servant de séjour, cuisine, salle a manger). Le prix du m2 étant de 100$, l’habitat revient à environ 3000$. Les personnes bénéficiaires disposent d’un crédit leur permettant de payer 30 pesos par mois sur dix ans.

Unidad básica de alojamiento con cocina, habitación, y cuarto de día (sirviendo de estancia, cocina, comedor). El precio del m2 que es de 1000 pesos, el hábitat vuelve de nuevo en aproximadamente 3000$. Las personas beneficiarias disponen de un crédito que les permite pagar 30$ al mes, en diez años.

 

         « CASA PROGRESIVA”: de 30 à 35 m2  = CASA NUEVA + UNE CHAMBRE (CUARTO). De même que précédemment, l’habitat revient à environ 3500$. Les crédits disponibles permettent alors de payer 35$ par mois sur dix ans.

Así como anteriormente, el hábitat costa en aproximadamente 3500$. Los créditos disponibles permiten entonces pagar 35$ al mes sobre diez años.

 

         « CASA COMPLETA”: de 38 à 49 m2 = CASA NUEVA + DEUX OU TROIS CHAMBRES. L’habitat revient à environ 5000$ et les crédits disponibles permettent alors de payer 50$ par mois sur dix ans.

El hábitat vuelve de nuevo en aproximadamente 5000$ y los créditos disponibles permiten entonces pagar 50$ al mes sobre diez años.

 

 

 

 

 

En général, les matériaux utilisés sont les suivants:

Ciment et acier pour les renforts

bloques de béton pour les murs (ce matériau permet de réduire l’épaisseur des murs a plus ou moins 15cm, et donc permet de réduire les coûts de construction)

D’autres options sont également envisageables pour les murs:´

brique cuite pleine consolidée avec du ciment et de la chaux (bien qu’il soit plus cher, ce matériau est plus résistant et thermique que le béton. De plus, il se réalise sur place, ce qui permet aux habitants de continuer a construire seuls).

brique creuse (a part le fait qu’elle ne se réalise pas sur place, elle possède plus ou moins les mêmes avantages que le matériau précèdent).

-Enfin, une couverture plate en dalle de béton, pour le toit, permet une possible extension verticale future (la construction d’un étage).

 

A menudo, los materiales utilisados son los seguintes

-Cimiento y acero para los refuerzos

-Bloque de concreto par los muros (reduce el ancho del muro a mas o menos 15 cm., entonces la casa sale mas barata)

Otras opciones parar los muros:

-Adobe tecnificado: hecho de tierra con tepetate, cimentó y cal (este material es mas resistencia y impermeabilidad do que el concreto pero sale mas caro… además, el adobe tecnificado se hace en sitio, lo que permite a la gente seguir construir solos)

Tabique arcilla, Aunque no se hace en sitio, este material industrializado tiene más o menos los mismos costos y ventajas do que el adobe.

-Losa de concreto para el techo: cubierta plana que permite tener un piso de concreto mas tarde.

 

 

2-   Programme d’amélioration d’habitats existants.    

Programa de mejoramiento

 

Ce programme se divise en quatre types d’améliorations

installations (eau, électricité, four, latrines écologiques, …)

réparations (toitures, isolations, …)

extensions (verticales ou horizontales)

finitions (fenêtres, portes, revêtements, …)

Pour ces travaux, les crédits disponibles permettent aux personnes bénéficiaires de payer environ 12$ par mois sur 3 ans maximum.

 

Este programa se divide en cuatro tipos de mejoramientos

instalaciones (agua, electricidad, fogón, letrinas ecológicas,…)

reparaciones (tejados, aislamientos,…)

extensiones (verticales u horizontales)

acabados (ventanas, puertas, recubrimientos,…)

Para estos trabajos, los créditos disponibles permiten a las personas beneficiarias pagar alrededor 12$ al mes sobre 3 años como máximo.

 

 

 

 

 

 

3-   Programme de construction suite aux désastres naturels.

Programa de atención a desastres 

 

Ces programmes sont majoritairement réalisés grâce à des donations.

Les typologies des habitats proposés diffèrent des typologies habituelles afin de répondre au mieux au contexte climatique et aux risques des lieux considérés…

Par exemple, actuellement, 20 maisons sur pilotis sont en cours de conception en réponse aux inondations qui ont eu lieu en novembre dernier, dans la région de Tabasco.  Pour ce projet, l’association fait appel à des architectes externes (Voir l’article à venir).

 

Estos programas se realizan mayoritariamente gracias a donaciones. Las tipologías de las viviendas propuestas difieren de las tipologías habituales con el fin de responder lo mejor posible al contexto climático y a los riesgos de los lugares en cuestión… Por ejemplo, actualmente, 20 casas en pilafitos se hallan en la fase de concepción en respuesta a las inundaciones de noviembre pasado, en la región de Tabasco. Para este proyecto, la asociación recurre a arquitectos externos (véase en el próximo artículo).

 

 

4-   Programme d’accès au logement avec le gouvernement

Programa de acceso a la vivienda con el gobierno

 

 

 

 

Ces programmes sont effectués en alliance avec le gouvernement, qui finance une grande partie de la construction et le matériel. Sur une maison de 6000$, c’est-à-dire environ 420€, la famille économise 800$, Habitat Para la Humanidad finance environ 2000$ et le gouvernement finance le reste, environ 3200$. Puis les familles remboursent ces financements à l’aide de micro crédits.

Dans ce cas, Habitat para la Humanidad agit plutôt comme aide technique et social.

 

Estos programas se efectúan en alianza con el Gobierno, que financia una gran parte de la construcción y el material. Sobre una casa de 6000$, es decir, alrededor 420€, la familia ahorra 800$, Hábitat para la Humanidad financia alrededor 2000$ y el Gobierno financia el resto, alrededor de 3200$. Luego las familias reembolsan estas financiaciones con ayuda de micro créditos.

En ese caso, Hábitat para la Humanidad actúa más bien como ayuda técnica y social.

 

Quel que soit le programme de construction mis en place, les habitats suivent des caractéristiques similaires suivantes.

Cualquiera que sea el programa de construcción establecido, las viviendas siguen características similares siguientes.

 

 

Caractéristiques générales/ Características generales:

 

Simples / Sencillas

 

 

– La distribution des pièces doit être simple, suivant les besoins primaires.

– Le processus de construction utilise main d’oeuvre et connaissances locales.

– La dimension du logement suit celle des matériaux utilisés (le plus souvent des bloques d’adobe de 12x15x30 cm), afin d’éviter des coupes inutiles et pour faciliter un processus de construction plus rapide, plus fort et plus esthétique.

 

 

 

– La distribución de los cuartos debe ser sencilla, suple las necesidades básicas.

– El proceso de construcción utiliza la mano de obra y los conocimientos locales.

– La dimensión de la vivienda esta basada en las dimisiones de los materiales de construcción, especialmente cuando se utiliza adoblock de 12x15x30. Esto evitara cortes innecesarios y facilitara un proceso de construcción que es más rápido, más fuerte y más bonito (estético).

 

Appropriées / Apropiadas

 

s’adapter à la culture des bénéficiaires, au climat et à la topographie du lieu.

– remplir les conditions de l’association et du gouvernement.

– La conception doit prévoir, dans la mesure du possible, une extension future.

 

– La vivienda debe ser apropiada a la cultura de las familias pero también al clima y a la topografía del lugar.

– Cumple con los requisitos de Hábitat y del gobierno local, regional y nacional.

– El diseño debe intentar permitir la posibilidad de una ampliación futura.

 

• Saines / Saludables

 

 

 

– Chaque logement doit disposer d’une fosse septique ou d’une salle de bain reliée à des latrines écologiques.

– Le logement doit être suffisamment lumineux et avoir des pièces habitables ventilées. De plus, le sol ne peut pas être de terre.

– Il doit disposer au moins, de deux dortoirs (2 lits simples ou un lit double)

 

 

 

 

– Cada vivienda debe tener cámara séptica o baño que funcione y sea adecuado. Puede ser letrina ecológica, cámara séptica o baño conectado a alcantarillado.

– La vivienda debe tener suficiente luz y ventilación hacia los cuartos habitables. Está reglamentado por Hábitat que el piso no puede ser de tierra.

– Debe contar por lo menos, con dos dormitorios. (de 2 camas o un doble)

 

• Durables / Durables

 

– Les matériaux de construction doivent être durables et faciles d’entretien, pour que les familles puissent faire des réparations…

– Le logement doit être résistant aux catastrophes naturelles rencontrées dans la zone de construction en question (séismes, ouragans et inondations).

 

– Los materiales de construcción deben ser durables y sin necesidad de mucho mantenimiento, para que las familias puedan hacer reparaciones…

– La vivienda debe ser resistente a la actividad sísmica, huracanes e inundaciones, en zonas donde se encuentran estos problemas.

 

• Économiques / Económicas

 

– Le coût du logement doit permettre à une famille de bas revenu d’effectuer des paiements réguliers sans devoir sacrifier d’autres besoins primaires (Environ 1000 pesos par m2, c’est-à-dire environ 70 € le m2).

– Les paiements mensuels ne doivent pas dépasser 25% des revenus mensuels.

 

– El costo de la vivienda debe permitir que una familia de bajos ingresos realice abonos regulares sin tener que sacrificar otras necesidades básicas de las familias mas o menos 1000 pesos por m2, es decir 70 € le m2).

– Las cuotas mensuales no deben ser mayores al 25% de los ingresos mensuales de las familias.

 

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